二世帯住宅のリフォーム
建物・生活空間・生活費の分け方から考える
二世帯住宅では、別々の世帯がひとつの屋根の下に暮らすため、いろいろな面で分担の問題が出てきます。 リフォームを考える時には、建物、生活空間、生活費の3つについて、その分け方を検討しましょう。 まず、建物の分け方ですが、①上下2階で分ける、②離に分ける、③両方を混ぜる、の3パターンがあります。 このう弘①上下で分けるパターンは、既存の間取りを生かしゃすいので、②離に分けるパターンに比べて工事費が安く押さえられます。 ただし、木造住宅をリフォームして上下に分ける場合には、生活音でのストレスのトラブルが起きることが多いので、2階の音が階下に響かないよう防音対策に注意が必要です。 次に、生活空間の分け方は、家族のライフスタイルによって変わります。 共用スペースを全くつくらず完全に分ける「完全分離型」は、同居というよりお隣さん感覚で暮らすことができます。 水まわり・玄関・リビング等一部を共用スペースとした「一部共用型」なら、既存の水まわりを生かすこともでき効率的ですが、家族全員が満足のいくプランにするためには、事前の話し合いが重要になります。 プライベートルーム以外全てを共有し一家族として暮らす「完全共有型」の場合には、個室は鍵をつけることと、世帯専用のミニリビングを設けるなど、それぞれの世帯のプライバシーが守られるスペースを1カ所はつくるようにしてください。 最後に、光典賓など生活費の分担吾川法ですが、これは生活空間の分け方と関連します。 完全に経費を分けたいのであれば、メーターを2つつけることができるような「完全分離型」か、玄関だけ共用の「一部共用型」を選んでおくとよいでしょう。 なんだかドライと思われるかもしれませんが、先々お互いに遠慮しないで暮らすためにも、建物や生活空間だけでなく、生活費の負担も事前にはっきり決めておくべきです。